Droits d’enregistrement réduits à 3 % en Wallonie : une révolution pour l’accès à la propriété dès 2025 🏡✨

Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires : à partir du 1er janvier 2025, les droits d’enregistrement pour l’achat d’une habitation propre et unique en Wallonie seront réduits à un taux inédit de 3 % ! Cette réforme ambitieuse, validée par le Gouvernement wallon, vise à rendre l’accès à la propriété plus simple et abordable, particulièrement pour les jeunes ménages et les primo-acquéreurs.

Une réforme clé pour encourager l’achat immobilier

Ce taux réduit s’appliquera aux biens destinés à devenir la résidence principale des acheteurs, incluant :

✅ Les maisons et appartements ;

✅ Les terrains à bâtir ;

✅ Les logements en construction ou achetés sur plan ;

✅ Les terrains avec des bâtiments à démolir pour reconstruire un logement neuf.

Les critères pour bénéficier du taux réduit

Pour profiter de cette réduction historique, il faudra répondre aux conditions suivantes :

1️⃣ Ne pas détenir un autre bien immobilier destiné à l’habitation, sauf si vous vous engagez à revendre ce bien dans un délai de 3 ans après votre achat.

2️⃣ S’installer dans le bien acheté dans les délais prescrits :

3 ans pour une habitation existante ;

5 ans pour un terrain à bâtir ou un logement en construction/sur plan.

3️⃣ Conserver le bien comme résidence principale durant au moins 3 ans après votre installation.

Quelques précisions importantes :

🔹 Biens partiellement détenus : Être usufruitier ou nu-propriétaire d’un bien ne vous empêchera pas de bénéficier du taux réduit, tant que vous ne détenez pas la pleine propriété.

🔹 Biens situés à l’étranger : La réforme s’applique également aux biens hors Belgique.

Fin des dispositifs actuels :

Pour financer cette réforme, plusieurs aides disparaîtront dès le 1er janvier 2025, notamment :

• L’abattement fiscal pour primo-acquéreur ;

• Le chèque-habitat, destiné aux ménages à revenus modestes ;

• Le taux réduit pour habitation modeste, remplacé par ce nouveau régime simplifié

Cette baisse historique des droits d’enregistrement ouvre de nouvelles opportunités pour les candidats à la propriété.

Et vous, êtes-vous prêt(e) à profiter de cette révolution immobilière ? 😊